Checklista inför din flyttstädning – det här måste du förbereda

Varför förberedelserna är avgörande för ett godkänt resultat

En professionell städfirma kan utföra ett tekniskt felfritt städjobb, men ändå riskera att städningen inte godkänns – om de förutsättningar som krävs saknas. Hyresvärdar och bostadsrättsföreningar ställer höga krav vid besiktningen, och inspektören kontrollerar inte bara om ytor är rena, utan också om utrymmen är tomma, om vitvaror är avfrostade och om el och vatten fortfarande är inkopplat.

Många hyresgäster och bostadsrättsinnehavare tror att det räcker att boka en städfirma och sedan lämna nycklarna. Men sanningen är att ett framgångsrikt städuppdrag kräver ett tätt samarbete mellan dig som kund och städfirman. Ditt ansvar är att skapa de rätta förutsättningarna – städfirmans ansvar är att leverera ett glänsande resultat utifrån dem.

Konsekvenserna av bristande förberedelser kan bli kostsamma. Måste städfirman komma tillbaka för ett efterbesök debiteras ofta en extra avgift. Missar du besiktningsdagen kan hyresvärden dessutom anlita sin egen städfirma och skicka räkningen till dig. Att investera tid i förberedelserna är alltså inte bara en fråga om ordning – det är en ekonomisk trygghet.

Börja i god tid – det praktiska du ordnar veckorna innan

Flytt och städning är inte något du planerar dagarna innan. Redan fyra till sex veckor före utflyttningsdagen bör du boka din städfirma och sätta ett datum för besiktningen. Populära städfirmor kan vara fullbokade, särskilt under sommarmånaderna och kring månadsskiften. Boka därför städningen och besiktningen i rätt ordning: städning ska alltid ske innan besiktning, med gärna minst ett dygns marginal.

Gå igenom hela bostaden och gör en inventering av vad som behöver åtgärdas utöver vanlig städning. Finns det skador på väggar, golv eller inredning som du behöver anmäla eller åtgärda? Felaktig el-installation, trasiga lister eller en sprucken kakelplatta är inte städfirmans ansvar – men de kan ändå leda till anmärkningar vid besiktningen. Hantera sådana punkter i god tid.

Börja packa och flytta ut dina tillhörigheter löpande, helst rum för rum. Ju mer utrymme städteamet har att arbeta i, desto grundligare och snabbare kan de utföra sitt arbete. Lämna inga möbler, kartonger eller föremål kvar i bostaden den dag städningen ska ske – inte ens i källarförrådet eller på balkong/uteplats.

Checklista: Vad du måste ha gjort innan städfirman anländer

Dagen för flyttstädningen ska bostaden vara helt tom på dina ägodelar och redo för ett professionellt städteam. Gå igenom punkterna nedan och bocka av dem en efter en. Det tar tid att säkerställa allt detta – räkna med att du behöver en hel dag, ibland mer, för att förbereda bostaden ordentligt.

Tänk också på att städfirman behöver tillgång till el och vatten under hela städtillfället. Kontakta din elleverantör och se till att elavtalet inte är avslutat förrän efter städningen är genomförd. Detsamma gäller vattenanslutningen – utan el och rinnande vatten kan varken dammsugare, skurmaskin eller avfrostning av kyl och frys fungera.

• Alla rum, inklusive källarförråd, vind och garage, är helt tomma på möbler och personliga tillhörigheter
• Kyl och frys är avfrostade, avtorkade och stängda – påbörja avfrostningen minst 24 timmar innan städningen
• Spisen, ugnen och köksfläkten är förbehandlade – ta ur galler och plåtar så att städfirman kan rengöra dem ordentligt
• Diskmaskin och tvättmaskin är tomma och luckorna öppna
• El är fortfarande inkopplat och fungerar i hela bostaden
• Vatten är inkopplat och tillgängligt
• Inga kartonger, sopsäckar eller byggmaterial finns kvar i bostaden
• Balkong, uteplats eller trädgård är tomma och fria från skräp
• Du har lämnat eller arrangerat nyckelöverlämning med städfirman
• Besiktningsdatum är bokat – minst ett dygn efter städdagen

Kyl, frys och vitvaror – vanligaste anledningen till underkänd städning

Vitvarorna är en av de vanligaste bovarna bakom underkända flyttstädningar. Kyl och frys måste vara helt avfrostade och torra den dag städfirman anländer. Om de fortfarande innehåller is kan inte städfirman rengöra dem ordentligt – och de kan heller inte tvinga fram en avfrostning på plats utan att riskera skador. Stäng av kylskåpet och frysen minst 24 timmar i förväg, lägg gärna handdukar på golvet för att suga upp smältvatten och lämna luckorna på glänt.

Ugnen är ett annat känsligt område. Om den inte är förbehandlad – det vill säga om inbrända fettlager och matrester får ligga kvar – behöver städfirman använda kraftiga avfettningsmedel och lägga extra tid på ugnen. Det kan dra ut på städtiden och i värsta fall ändå inte ge ett godkänt resultat om inbränningarna är alltför kraftiga. Sätt på ugnens självrensfunktion kvällen innan om du har den möjligheten, eller låt ugnen stå med avfettningsmedel över natten.

Köksfläkten och dess filter förbises ofta men kontrolleras noga vid besiktning. Många tror att fettet i filtren är städfirmans problem – men extremt igentäppta filter kan behöva bytas helt, och det är ditt ansvar. Kontrollera filtren i god tid och byt dem om de är mer än måttligt smutsiga. Städfirman kan rengöra normalt smutsiga filter, men ett filter som inte gått att rädda är en anmärkning som du inte vill ha.

Förråd, balkong och gemensamma utrymmen – glöm inte utanför lägenhetsdörren

En vanlig miss är att man fokuserar allt på lägenheten eller huset och glömmer de utrymmen som hör till men finns utanför ytterdörren. Om du har ett källarförråd, ett vindsförråd eller ett cykelrum kopplat till din lägenhet ska även dessa vara tomma och tillgängliga för städning. Kontrollera ditt hyresavtal eller köpeavtal för att se exakt vilka utrymmen som ingår i din städskyldighet.

Balkongen eller uteplatsen räknas ofta som en del av bostaden vid besiktningen. Se till att ta bort blomlådor, möbler, grillar och all annan lös inredning. Sopas eller skuras golvet av städfirman, men ytan måste vara fri. Glöm inte att titta upp – eventuella spindelnät i tak och hörn på balkongen syns tydligt vid besiktning och kan ge anmärkning.

I hyresrätter ingår ofta ett trapphus eller ett gemensamt utrymme som städas av fastighetsägaren, men ibland kan det finnas delar av trappstädning eller städning av tvättstuga som du ansvarar för. Läs igenom ditt avtal och klargör med din städfirma exakt vad som ingår i uppdraget innan städdagen – så att inga missförstånd uppstår i efterhand.

Boka besiktningen rätt – så undviker du onödiga återbesök

Timing är allt när det gäller besiktningen. Boka aldrig besiktningen samma dag som städningen – städfirman behöver tid att slutföra sitt arbete ordentligt, och du behöver en buffert om något oväntat dyker upp. Rekommendationen är att ha minst ett dygn mellan städning och besiktning, gärna mer om det är möjligt.

Kommunicera tydligt med din hyresvärd eller bostadsrättsförening om vad som förväntas. Fråga om de har en specifik checklista eller ett besiktningsprotokoll – många hyresvärdar har egna standarder som går utöver den allmänna Mäklarsamfundets riktlinjer. Dela gärna den checklistan med din städfirma i förväg så att de kan anpassa sitt arbete.

Om du mot förmodan ändå får en anmärkning vid besiktningen: agera snabbt. Kontakta din städfirma omedelbart och ge dem möjlighet att åtgärda punkterna innan en eventuell andra besiktning. En seriös städfirma erbjuder ofta en garanti som innebär att de återkommer och åtgärdar anmärkningar utan extra kostnad – under förutsättning att problemet beror på deras arbete och inte på bristande förberedelser från din sida. Därför är det extra viktigt att du verkligen har bockat av din del av checklistan.

Sista dagarna – en snabb genomgång innan du lämnar nycklarna

Dagen innan städningen bör du göra en sista runda i hela bostaden. Öppna alla skåpluckor, lådor och garderober och kontrollera att inget blivit kvar. Det är förvånansvärt vanligt att man hittar bortglömda plagg i garderobens översta hylla eller ett förpackning längst in i ett skåp under diskhon. En tom bostad ger städfirman maximal rörelsefrihet och minimerar risken för missade ytor.

Se till att alla nycklar – till ytterdörr, förråd, brevlåda och eventuellt porttelefon – är ordnade och tydligt märkta. Bestäm i förväg med städfirman hur nyckelöverlämningen ska gå till, och om du ska vara på plats eller inte. Många väljer att inte vara hemma under städningen, vilket är fullt möjligt – men se då till att städfirman vet hur de ska lämna nycklarna när de är klara.

Stäng av larm om du har ett, eller lämna larmkoden till städfirman om de behöver tillgång till utrymmen med larm. Kontrollera att alla fönster och dörrar kan öppnas och stängas normalt, så att städteamet kan vädra ut och nå alla ytor. En liten insats den sista dagen kan göra stor skillnad för det slutliga resultatet.

En välförberedd bostad är den absolut viktigaste faktorn för att din flyttstädning ska godkännas direkt – utan efterbesök, extra kostnader eller onödig stress. Genom att följa checklistan ovan ger du städteamet de bästa möjliga förutsättningarna att leverera ett resultat som håller för besiktningen. Hos All städ Värnamo hjälper vi dig gärna med hela processen och svarar på dina frågor om vad som ingår i just ditt uppdrag. Kontakta oss i god tid innan din utflyttningsdag – så ser vi till att din flyttstädning blir ett kapitel du kan lägga bakom dig med ett leende.